Außergewöhnliches Produktions- und Lagerareal
Eine Investitionsimmobilie, die immer einen Mieter findet. Ein voll funktionsfähiges, saniertes und bewachtes Areal, bereit für den sofortigen Betrieb.
Voll funktionsfähiges Areal
Bereit für den sofortigen Betrieb.
Hohe Leistung
Bis zu 190 kW – geeignet für anspruchsvolle Technologien.
Niedrige Kosten
Eigene Photovoltaik und vertraglich gesicherte Energie.
Sicheres Areal
Bewacht, Kamerasystem, eigener Hof.
Flexible Nutzung
Produktion, Lager, Service und Logistik.
Investitionssicherheit
Eine Immobilie, die immer einen Mieter findet.
Areal und Räumlichkeiten
Moderne Produktionshalle
Ein komplett sanierter Raum mit neuem Boden, LED-Beleuchtung, Absaugung und einem Sektionaltor für die Staplerzufahrt.
Geschlossenes Areal
Eigene eingezäunte Parkplätze, LKW-Zufahrt und Zugang von beiden Seiten des Areals.
Lager- und Büroräume
Beheizte Container, geeignet für Lagerung, Verwaltung oder Serviceleistungen.
Ruhezone
Ein ruhiger Außenbereich mit Grünflächen, ideal für die Erholung der Mitarbeiter.
Sanitäranlagen
Direkt in der Halle – 2× WC, Waschbecken und Küchenzeile.
Technische Einrichtungen
Atlas Copco GX15 Kompressor mit Lufttrockner und Druckluftverteilung.
Eigene Photovoltaik
Dachanlage mit 30,8 kWp senkt die Energiekosten deutlich.
Elektrik & Sicherheit
Neue Elektroinstallation mit Prüfungen und Dahua-Kamerasystem.
Sektionaltor für Stapler
Automatisches Lomax-Tor 3,5 m für bequeme Staplereinfahrt.
Technische Ausstattung
Energie
- check_circlePhotovoltaikanlage 30,8 kWp – deckt den Großteil des Verbrauchs
- check_circleVertraglich gesicherte Energie bis 12/2026 – MVM CEEnergy, 97,45 €/MWh (Großabnahme)
- check_circleAktueller Bezug 130 kW · max. installierte Leistung 190 kW
- check_circleNeuer Anschluss: 2× Kabel NAYY-J 4×95, 180-A-Absicherung
Komfort und Betrieb
- check_circleZentrale Sinclair-Klimaanlage – Textilkanäle (zugfrei)
- check_circleInfrarotheizung mit raumweiser Regelung
- check_circleLED-Beleuchtung der Räume
- check_circle2× Wallbox für Elektrofahrzeuge
- check_circleDahua-Kamerasystem, Wachdienst
- check_circleSanitäranlagen – 2× WC, Waschbecken, Küchenzeile
Produktionsinfrastruktur
- check_circleAtlas Copco GX15 Kompressor mit Trockner
- check_circleDruckluftverteilung mit Prüfungen
- check_circleAbsauganlage in der Produktionshalle
- check_circleAutomatisches Sektionaltor Lomax 3,5 m
- check_circleMöglichkeit des Gasanschlusses
- check_circleVom Gesundheitsamt genehmigter Betrieb (Hygiene)
- check_circleHydrant auf dem Gelände
- check_circleAktualisierte Prüfungen und Brandschutz
Investitionspotenzial
Aufstockungsmöglichkeit
Hallenaufstockung aus Schiffscontainern – Studie erstellt.
Attraktive Lage
Schnelle Anbindung an die D2 und Anschluss an den ÖPNV.
Vielseitige Nutzung
Produktion, Logistik, Service und technologische Betriebe.
Lastenfrei
Mit Wege- und Durchfahrtsrecht, unkomplizierte Finanzierung.
Nutzungskonformität
Im Grundbuch als Zweckbau WERKSTATT eingetragen – konform mit der Produktionsnutzung.
Stabile Investition
Eine Immobilie, die immer einen Mieter findet.
Sehen Sie das Areal im Video
Präsentation des Produktionsobjekts
Lage
Schnelle Anbindung an die D2
Hervorragende Erreichbarkeit in die ganze Slowakei.
ÖPNV in Gehweite
Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.
Vollständige Infrastruktur
Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe.
Feuerwehr- und Polizeistation in der Nähe
Ein höheres Maß an Arealsicherheit.
Interesse an einer Besichtigung?
Gerne stellen wir Ihnen eine vollständige Präsentation zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin für das Areal.